Экономика обслуживания дома - это что-то вроде нанотехнологий - оперировать приходится весьма маленькими цифрами. Тем не менее, на протяжении долгого времени, в масштабах всего дома и получается реальный выигрыш в деньгах. Именно поэтому, все предложения, которые пусть на копейки, но сокращают расход ресурсов - необходимо рассматривать.

Мы - руководство товарищества собственников жилья двух десятиэтажных домов 2005 года постройки - всерьез задались поиском предложений по экономии, когда стало понятно: расходы на электроэнергию увеличиваются, а жильцы не согласны на повышение платы на обслуживание дома. Что делать? Переубеждать жильцов? Не получится. Они и так живут в постоянном стрессе от роста тарифов на все. А платить за электроэнергию приходится все больше: лифты, насосы, аварийное и, наконец, коммунальное освещение. Коммунальным освещением называется освещение в местах общего пользования - лестницы, лестничные площадки и т. д.

Очевидно, что постоянно работающие лампы в местах, где люди находятся короткое время - не нужны. Если на площадке 5 квартир в каждой живет 4 человека и пусть даже все они каждый день выйдут и зайдут в свои квартиры по 4 раза, время их пребывание на лестничной площадке будет не больше часа. А лампа горит 24 часа. Простая арифметика - 1 час или 24 часа? Что дешевле? Решение проблемы на поверхности: датчики, которые реагируют на уровень освещенности и шум.

Мы сами нашли в Интернете то, что нам нужно: оптико-акустические датчики, которые могут быть установлены к уже работающим лампам. То есть, они включаются при приближении человека и только тогда, когда уровень освещенности меньше, чем нужно. Для Петербурга, где есть такое явление, как белые ночи, и, соответственно, темные зимние дни - это разумно.

Установили мы на данный момент около 20 таких датчиков в местах общего пользования. Работают исправно. Установка не сложная. И еще очень удобно, что можно было поставить датчики к уже стоящим у нас светильникам. Прежде всего, это дешевле. Теперь, понимая, что результат есть, мы можем уже рассмотреть и вариант установки датчиков в комплекте со светильниками.

Но есть и пожелания на будущее:
А)Изменить направление самого датчика, сделать скос как в светильниках, чтобы звук лучше доходил до динамика.
Б)Увеличить длину проводов у датчика с внутренней проводкой.

Каков результат? Лампы в местах общего пользования вместо 24 часов работают от 20 до 40 минут в сутки, вместо двух светильников в ряде случаев зажигается один. И все это никак не сказывается на комфорте жильцов: там и тогда, когда требуется - свет есть, и столько, сколько нужно. Таким образом, затраты на приобретение и установку датчиков окупаются быстро, а дальше - чистая экономия средств. Да, это не сокращение всех расходов на порядок, но это реальная экономия тех копеечек, которые берегут рубль.

Мы планируем и дальше по возможности использовать технологические решения, которые позволяют сокращать расход ресурсов. Повторюсь, для ТСЖ, для обслуживания домов - это единственный путь совместить и комфорт жильцов, и экономику.

Денис Николаевич, ТСЖ "Виктория"

Comments: